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今回の、AIJの被害に遭った人には、申し訳ないのですが・・
 
自己防衛が、必要です。情報の開示がしない会社は、要注意です。
 
当社も、8%の利回りは上げていますが・・空き損(空室)率は、20%を超えると
 
利回りは、下がります。稼働率の高い地域にマンションを建てないとリスクが増えます。
 
今は、日銀の施策が功を奏して・・株価が上がっていますが、
 
これが導火線となり景気が良くなればと祈っています。
 
毎日、仕事が忙しく・・マンションの問い合わせも、ここのところ多いです。
 
附属小学校絡みの問い合わせも増えてます。
 
高齢者に優しいマンションなので・・老後は、環境の良い賃貸マンションに住むのも得策。
 
安全な富山県富山市・・住むのには、水、空気、教育環境の良い富山市に・・。
 

今日は・・人探し・・昭和12年に売買された家が・・壊して無いのに・登記簿に・・。
早速・・Sさんの子孫探しに・・なーんとおられました。Mさんでした。
あれっー名前がちがうじゃん!!曾祖父でーす・・。「寝耳に水ですね~」
おーい・・滅失費用は・・4万円は・・誰が払うの??
いやなことは・・業者に・・いつも悪役にならされる・・miyahiroさんです。
曾祖父のやり忘れが・・子孫に負担が・・気をつけましょう~。
不動産好きの先祖を持つと・・おつりが付くこともあります。
おつり??いや、よけいな出費かな??

皆さん、お陰さまで・・石坂の分譲地・・完売しました!!
ありがとうございました。これから、賃貸マンション等よろしく!!

今日は、お得な情報!!
相続の発生から、3年間は、土地の売却には・・譲渡税がかからない場合があります。
相談は・・ミヤヒロさんへ・・。
小口の資金を大きくしたい人これから・・いろいろ企画コンサルしていきます。
今日は、土地の履歴を・・明治25年から調べたいとのこと・・
困りましたが・・当社の地図をコピー(明治43年のもの)江戸時代のものは絵地図でした。
郷土博物館にて・・絵地図を貰って下さいとアドバイス・・。
土地の私有化は、荘園からか??勉強しなくては・・。

「天皇」の呼称を、大王から天皇にしたのは・・壬申の乱の後の「天武天皇」から・・は
昨日勉強しましたが・・。(天智大王の弟の大海人皇子である。即位して天武を名乗る)
女性天皇の皇室典範が改正だのと言ってますが・・今のルールでも6人の候補者がいるじゃない
なんで?改正(改悪?)する必要が??あるの・・。象徴だし、なりたくない人は拒否できないじゃない
うちのカミサンなんか拘束される天皇なんて・・一女性の方が・・いいんじゃなーいだって。
日本の女性のみなさん束縛される「天皇」になりたいですか??

今回の出張は、よく「サラリーマンから大金持ちに・・」とか言う本を書いてる方の
一人(結果的に・・)が(私は、不動産投資信託の勉強に行ったのだが・・)講師の
でした。しかし、勉強した中の一つが結果的に不動産が安全(リスクが少ない)とのこと。
そういえば・・・私も昔は・・マンションオーナーが夢だったかも??軽井沢に別荘を・・
概していえることは、良きアドバイザーを持つことが大切である。
今の、株式で儲けている人も何時かは、リスクがあり紙くずになることも・・覚悟しなくちゃ。
ある時期に、安全な(ローリスク、ローリターンだが・・)投資に・・。
今、金利水準はとても低い。しかし不動産の証券化によりハイリターンのREIT(リート)
が、注目されている。しかし、落とし穴が・・株と違い配当は良いが下がる。配当狙いと割り切ること
経済とは・・需要と供給・・必要の無い企業は淘汰されます。今は、自治体さえも倒産の時代が・・
我々も、自己防衛を余儀なく、しなくてはいけなくなるでしょう。30代はいろんな意味で、
人生の分岐点です。勝ち組になるか負け組になるか?(経済的側面で・・人間的側面ではない)
将来を見越した、お金の使い方が必要です。30代の人は、意識してないと思うが・・。
いくらでも、勝ち組になるチャンス、生き方があるのに見過ごさないよう・・無駄使いしないよう
「有意義なお金の使い方」をしていれば・・必ずや勝ち組になるでしょう!!!
どうするのかって???
それは・・・・〔秘密です・・)有料となりますよ~。ミヤヒロでした。

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