今日は、大学の入学手続きで・・マンションの予約も・・。当社も学生用のマンションが

案内で・・ブッキングが・・部屋の取りあい・・です。ほとんどが・・予約で・・。

手直しが間に合うかな？？仲間の不動産業者が・・「あいてますか？」「ありますか？」

忙しい・・社員は今日は暇と読んで・・私一人で対応して・・会合もありましたし・・

１日中・余裕の無い・・ばたばたした日でした。明日は一日ゆっくりと休養しましょう！

若い人は、いいなぁ～と思う一日でした。希望を持って生きてる。

そう言えば・・土井さんも、今日「きぼう」の設置をした・歴史的な一日だ！

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#住居

マンションのお客さん（奥様軍団）がmiyahiroさんに・・噛みつれました。
ノーアポイントで・・わが社に・・不在に怒り爆発？？？
「私の知らないところで・・何かが？？」
「改めての訪問・お願いする」
そして、さっそうと５人で・・わが社に乗り込んで来られました。
どうも、私の連絡レターが気に入らないらしい。
自分本位で・・私の話を聞かない・・
「ちょっと待って、プレイバック・・」いや「待ってください・・」
と１人を制すと他の１人がまくしたてられる。いゃー困った・・。
聖徳太子さん・・偉いです・・何人もの言い分を１度に聞いた太子さん！！
延々２時間・・やっと誤解が溶け・・今度は、miyahiroさんよろしくとのこと？？
うーむ・・ほんとに理解したのかな？？夕飯の仕度大丈夫？？７時過ぎに帰られました。
大家さんの、怠慢の矛先が・・miyahiroに・・。４月からmiyahiroなんですよーだ。
３月までは・・大家さんの責任ですよ・・。意味がわからないって・・。
はい・・４月からmiyahiroでマンション管理をするので、事前説明の１コマです。
前の、オーナーの管理が・大変悪いのです。最悪です・・。私も受けたくないよ～。
でも、義理と人情には・・弱いmiyahiroです。儲け無しに近い仕事。トホホ・・。

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#住居

この仕事をしていると、なにかと相談やマンション（所有しているので）の人からも頼りにされます。
大別して、一戸建てとマンション（分譲）に分かれて所有されてると思います。
多くの質問は、分譲マンションの場合、専有と共有の区別＆管理組合の役割が多いです。
例えば、「専有部分の中の改装部分の相談・・」「配管の修理負担」共有と専有の責任区分
富山でも、管理組合の優秀なところと不備なところとあります。
私のところは、管理組合がしっかりしてまして・・所有者と入居者（賃貸で借りてる人、所有者が
県外なので代理で出席）私も今は賃貸してますが所有者として出席している。（相談役ですが）

問題は、トラブルが発生した時の負担の問題です。所有者と管理組合の負担＆保険の求償と
建設委員（私も委員）を創設して管理組合の役員が（１年毎の持ち回り）判断できないと
有識者の委員で判断する・・方式でクレーム処理をしています。
もう、古いので立て替えの話もちらほら・・管理人さんの良い悪いも関係するかも・・
でも、融雪がないと除雪も大変・・除雪日の設定も組合の仕事です。
この種の相談は、まだ協会には少ないけどこれから富山も建設ラッシュになるので増えるでしょう。
でも、１５年後以降だから・・まだまだ先ですね～。
今回は・・堅い話ですみません！！！

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